Åpner skjult hage for Oslos befolkning
Bak en høy mur i Gamlebyen i Oslo skjuler det seg en grønn oase med gamle frukttrær og frodige busker. I flere hundre år har eplehagen vært lukket for allmennheten, men sommeren 2026 åpnes portene. Da står kontorlokalene i prosjektet Oslo Hospital ferdig, og hagen blir et nytt samlingspunkt for både leietakere og besøkende.
– Dette er et helt spesielt prosjekt i Oslo-sammenheng, sier Bernt Nordby Skøien, eiendomsdirektør i Allstad.
– Hvilke andre kontorbygg har så flotte gårdsrom og en gigantisk eplehage til fri bruk – midt i byen?
Et sted med dype røtter
På eiendommen i Gamlebyen, på middelaldergrunn, er det nå full byggeaktivitet. Et nytt, moderne bygg reiser seg langs Oslo gate, samtidig som flere historiske bygninger rehabiliteres. Allstad, som forvalter hundrevis av historiske eiendommer over hele landet, kombinerer bevaring med utvikling – også her.
Historien er rik:
I 1290 bygget fransiskanermunker et kloster på tomten. I forbindelse med reformasjonen ble klosteret i 1538 omgjort til byens første sykehus, da stiftelsen Oslo Hospital ble etablert. Fra 1736 tok sykehuset imot psykiatriske pasienter, og sykehusdriften fortsatte helt frem til 2018.
– Det ligger ekstremt mye historie i denne eiendommen. Prosjektet er et samarbeid med Stiftelsen Oslo Hospital, som eier 30 prosent og er Norges eldste virksomme stiftelse, forteller Nordby Skøien.
Arkitektur med respekt for historien
På grunn av eiendommens antikvariske vernestatus har Allstad samarbeidet tett med både Byantikvaren og Riksantikvaren. Gråsteinsbygningen fra 1737, som ligger vegg i vegg med Gamlebyen kirke fra 1796 – byens tredje eldste – er begge fredet og bidrar til spennende aktivitet.
Hospitalbygget, som i hovedsak har hatt samme fasade siden 1938, gjennomgår nå omfattende rehabilitering og blir moderne kontorlokaler. I tillegg bygges det et nytt bygg mot Oslo gate, der det tidligere var parkeringsplass.
De nye byggene, tegnet av Transborder Studio, får store vindusflater, takterrasser og en fasade i rød teglstein – et materiale som både er karakteristisk for Oslo og svært bestandig.
– Ny og gammel bygningsmasse knyttes sømløst sammen, med fasiliteter som personalrestaurant, møteromsenter, treningsrom og sykkelparkering. På gateplan, ved trikkestoppet, Oslo Hospital, kommer det også café, sier Nordby Skøien.
Fra lukket hage til åpent byrom
Eplehagen, som tidligere kun var tilgjengelig for pasientene, blir nå åpnet for både leietakere og besøkende. Hagen og gårdsrommet mellom byggene blir grønne, levende møteplasser.
– Jeg synes det er flott at vi åpner et område som i moderne tid aldri før har vært tilgjengelig for byens befolkning. Gårdsrommet mellom kirken og kontorlokalene gir også mange muligheter for eventer og arrangementer, både for leietakere og andre, sier Nordby Skøien.
Når oppgraderinger og nybygg står ferdig sommeren 2026, vil Oslo Hospital ha et samlet bygningsareal på ca. 13 000 kvadratmeter, inkludert kjeller. Leietakerne får moderne kontorlokaler på historisk grunn – med fasiliteter som også kommer nabolaget til gode.
Det er fortsatt noen ledige kontorlokaler til utleie. Er du interessert i å høre mer, kan du ta kontakt med Allstad.
Kontakt
